[청약정보/민간분양] 롯데캐슬 리버파크 시그니처 모집공고 : 청약가점 및 분양가, 전매제한, 평면도

안녕하세요.

오늘은 롯데캐슬 리버파크 시그니처 청약 정보에 대해 알아보겠습니다.

롯데캐슬 리버파크 시그니처는 광진구 자양동에 위치한 아파트 단지로

지하철 2호선과 7호선이 교차하는 건대입구역에 가깝고,

주변에 뚝섬한강공원이 위치하며, 교통과 편리한 생활권에 있어

많은 분들이 관심을 가지고 계실 것 같습니다.

다만 분양가가 다소 높게 책정되어 고민하고 계신 분들이 많을텐데요.

그럼 롯데캐슬 리버파크 시그니처 청약가점, 분양가, 전매제한, 평면도 등

세부 정보에 대해 정리해보겠습니다.

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롯데캐슬 리버파크 시그니처 기본정보

 

· 분양가 : 78,200~110,300만원

· 유형 : 아파트/민간분양

· 위치 : 서울시 광진구 자양동 236번지

· 규모/면적 : 분양 482세대(총 878세대)

· 건설사 : 롯데건설(주)

· 모델하우스 : 

· 분양문의 : 1811-7800

· 분양/입주 : 2020.07.30/ 2023.07

 

 

공급대상 및 공급금액

 

 

롯데캐슬 리버파크 시그니처 입주자모집공고일은 2020.7.30(목)입니다.

먼저 공급대상 및 공급금액에 대해 알아보겠습니다.

롯데캐슬 리버파크 시그니처 공급 규모는 총 878세대 중 482세대를 분양하며,

그 중 특별공급 60세대, 일반공급 422세대로 구성되어 있습니다.

공급면적은 전용면적 기준으로 59A,B(141세대), 84A,B,C,D(324세대), 101A,B(17세대)로

총 3가지 타입으로 분양되었습니다.

 

 

 

롯데캐슬 리버파크 시그니처는 최근 강남 3구를 제외한 서울 지역 내 분양된 아파트들과 비교해

다소 높은 분양가로 책정이 되었다는 평을 듣고 있습니다.

주택면적별 세부 분양가의 자세한 내용은 위 표를 참고하시기 바랍니다.

주택 타입별로 살펴보면, 59A,B 타입은 725,000,000~811,000,000원로 분양되었으며,

분양 물량이 가장 많은 세대수인 84A,B,C,D 타입은 901,000,000~1,072,000,000원입니다.

가장 대형 평수인 101A,B 타입은 1,054,000,000~1,124,000,000원으로 분양되었습니다.

분양가가 높다는 이야기가 있지만, 주변 아파트 시세 대비해서는 확실히 저렴한

분양가를 이루고 있어, 여전한 인기를 누리지 않을까 예측됩니다.

 

 

 

일반공급 신청자격

 

일반공급 신청자격에 대해 알아보겠습니다.

최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 2년 이상 거주하거나, 서울특별시에 2년 미만 거주자 및

수도권(경기도 및 인천광역시) 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중

입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자가 해당됩니다.

세대주가 아닌 자 및 외국인은 1순위 청약이 불가하며, 2순위 청약만 가능한 점 참고하시기 바랍니다.

 

*순위별 신청자격

 

다음은 1순위 청약 자격에 대해 알아보겠습니다.

서울 지역 내 대부분의 청약 물량은 1순위에서 마감되기 때문에 2순위는 거의 의미가 없다고 

보아도 무방한데요. 그만큼 1순위 청약 자격이 되어 지원하는 것이 중요합니다.

서울특별시 2년 이상 거주자는 1순위 해당 지역으로 신청 가능하며, 서울특별시 2년 미만 거주자,

인천광역시 및 경기도 거주자는 1순위 기타 지역으로 청약 신청이 가능합니다.

청약자는 주택 소유 여부 및 전용면적에 따라 가점제/추첨제가 분류되며, 전용면적 85㎡ 이하는

가점제 100%, 전용면적 85㎡ 초과는 가점제 50%, 추첨제 50%로 진행됩니다.

추가로 1주택을 소유한 자는 추첨제로만 신청이 가능한 점 참고하시기 바랍니다.

 

*청약 예치금액

 

다음은 청약 예치금액 기준입니다.

전용면적 85㎡ 이하의 경우, 서울시 300만원, 인천광역시 250만원, 경기도 200만원의 예치금이 

필요하며, 전용면적 102㎡ 이하의 경우, 서울시 600만원, 인천광역시 400만원, 경기도 300만원에

해당됩니다. 마지막으로 전용면적 135㎡ 이하의 경우, 서울시 1,000만원, 인천광역시 700만원,

경기도 400만원의 예치금이 필요하므로 입주자모집공고일 전 미리 준비하시는 것이 좋겠습니다.

 

*청약 가점제 적용 안내

 

청약 가점점수 산정기준표를 함께 첨부하여 안내 드립니다.

이미 많은 분들이 숙지하고 계시겠지만, 청약 가점은 무주택기간, 부양가족수, 입주자저축

가입기간의 3가지 조건을 합산하여 점수를 내게 됩니다.

총점은 84점으로 서울 시내 인기 물량의 경우, 당첨자 가점 평균이 대부분 60점대 후반의 점수에

분포하고 있습니다.

 

 

 

입주자 선정 방법

 

 

롯데캐슬 리버파크 시그니처 입주자 선정 방법에 대해 알아보겠습니다.

특별공급의 경우, 입주자모집공고문에 안내되어 있는 특별공급 당첨자 선정 방법에 따라 입주자를

선정하며, 동·호수 추첨은 일반공급 당첨자와 함께 무작위로 결정합니다.

일반공급의 경우, 전용면적 85㎡ 이하는 100% 가점제를 적용하며,

85㎡ 초과는 50% 가점제, 50% 추첨제를 적용하여 선정합니다.

추첨제 방법으로는 75%를 무주택세대구성원에게 우선공급하고,

나머지 25%는 무주택세대구성원과 1주택 세대주에게 공급됩니다.

 

 

 

청약 일정

 

 

마지막으로 가장 중요한 청약 일정에 대해 알려드리겠습니다.

특별공급은 2020.8.10(월)에 시작되며, 일반공급은 1순위 해당 지역(서울시 2년 이상 거주자) 2020.8.11(화), 1순위 기타 지역(서울시 2년 미만 거주자, 인천광역시 및 경기도 거주자)은 2020.8.12(수), 2순위는 2020.8.13(목)에 순차적으로 진행됩니다.

당첨자 발표는 2020.8.21(금)이니 확인하시기 바랍니다.

 

 

기타 유의사항

 

*전매제한

롯데캐슬 리버파크 시그니처 특별공급 당첨자는 전매제한 5년,

일반공급 당첨자는 소유권이전등기일까지 전매가 금지됩니다.(최대 5년 제한)

 

*의무거주

롯데캐슬 리버파크 시그니처는 의무거주 기간은 없으므로 참고하시기 바랍니다.

 

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오늘은 롯데캐슬 리버파크 시그니처 모집공고 및 청약가점,

분양가, 유의사항에 대해 알아보았습니다.

관심 있으신 분들께 많은 도움이 되시길 바랍니다.