부동산 중개수수료 계산기 간단 사용법!

안녕하세요.

오늘은 부동산 중개수수료 계산기 사용법에 대해 알려드리겠습니다.

지난 포스팅에서 부동산 중개수수료 한도요율과 거래 시 유의사항에 대해 알려드렸습니다.

자세한 내용은 아래 포스팅을 참고하시면 됩니다.

 

부동산 중개수수료 한도요율 및 거래 시 유의사항

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[부동산 Q&A] 부동산 중개수수료 계산기로 손쉽게 계산하기!

 

아무래도 부동산 매매의 경우, 매매 금액이 워낙 크다 보니

직접 계산기를 두드리며 중개수수료를 계산하는 것이 불편합니다.

그리고 지역별로 중개수수료 한도요율이 다르다 보니

매번 내가 사는 지역의 수수료율을 확인해야 하는 단점이 있는데요.

오늘은 이 모든 불편함을 한 번에 해결해줄 부동산 중개수수료 계산기를 소개해드리겠습니다.

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지역별 부동산 중개수수료 한도는?

 

부동산 중개수수료는 부동산 거래금액을 기준으로 법에서 정하는 상한요율을 초과할 수 없습니다.

즉, '중개보수 한도 = 거래금액 × 상한요율(단, 이 때 계산된 금액은 한도액을 초과할 수 없음)'입니다.

상한요율 외에 별도로 한도액 기준을 두어 상한요율에 따라 계산된 금액은 한도액을 초과할 수 없습니다.

 

*서울특별시 부동산 중개보수 요율표

 

대표적으로 서울특별시 부동산 중개보수 요율표를 살펴보겠습니다.

예를 들어, 서울특별시에서 1억 9천짜리 주택을 매매하는 경우, 상한요율은 1천 분의 5로 

중개보수료는 1억 9천 × 1천 분의 5 = 95만 원이 됩니다.

다만 이 경우에는 한도액이 80만 원으로 정해져 있기 때문에 최종 중개보수료는 80만 원이 됩니다.

참고로 서울특별시에서 9억 원 이상의 아파트를 거래하는 경우는 상한요율 1천 분의 9 이내에서

공인중개사와 중개의뢰인이 서로 협의하여 결정합니다.

 

 

 

오피스텔의 경우도 살펴보겠습니다.

전용면적 85㎡ 이하, 일정 설비를 모두 갖춘 경우, 매매·교환은 1천 분의 5, 임대차 등은 1천분의 4의 상한 요율이 정해져 있습니다.

위 적용대상 외의 경우는 상한요율 1천분의 9 이내에서 공인중개사와 중개의뢰인이 협의하여 결정합니다.

 

 

주택·오피스텔 외 토지, 상가 등은 상한요율 1천 분의 9 이내에서 공인중개서와 중개의뢰인이

서로 협의하여 결정하게 됩니다.

 

서울 외 지역의 부동산 중개보수 요율은 아래 한국 공인중개사협회 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.

*시·도별 중개보수 요율표 바로가기

 

 

 

부동산 중개수수료 계산기로 쉽게 계산하기!

 

 

네이버 포털에서 '부동산 중개보수 계산기'를 검색합니다.

검색을 하면 가장 상단에 부동산 중개보수 계산기가 바로 뜨는데요.

매물 종류와 거래지역, 거래종류, 거래금액과 협의 보수율을 입력하고 '계산하기'를 클릭합니다.

 

 

저는 예시로 서울시에서 1억 9천만 원짜리 주택을 거래하는 것을 진행해보겠습니다.

협의 보수율의 경우, 입력하지 않거나, 입력한 보수율이 법정 상한요율보다 높으면 자동으로

상한요율이 적용됩니다.

저는 상한요율로 진행하기 위해 협의보수율을 공란으로 두었습니다.

입력이 완료되면, '계산하기'를 클릭하시기 바랍니다.

 

 

간단하게 기입 후, '계산하기' 버튼만 클릭하면 지역별 부동산 중개보수 상한요율이 적용되어,

결과가 계산되어 나옵니다.

서울시에서 1억 9천만 원짜리 주택을 매매하는 경우, 상한요율은 0.5%이고, 한도액이 80만 원이므로

최대 중개보수는 한도액에 해당하는 80만 원이 됩니다.

 

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오늘은 부동산 중개수수료 계산기로 간단하게 계산하는 법을 알려드렸습니다.

복잡한 부동산 중개보수 계산을 간편하게 해 보시기 바랍니다.