투기과열지구 뜻과 1순위 청약조건 알아보기

안녕하세요.

오늘은 정부의 부동산 규제지역 중 하나인 투기과열지구에 대해 알아보겠습니다.

부동산 뉴스에서 가장 많이 보이는 단어 중 하나가 바로 투기과열지구일텐데요.

부동산 규제지역의 뜻과 지역현황은 지난 포스팅을 참고하시기 바랍니다.

 

조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역 뜻과 현황

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[부동산 Q&A] 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역 뜻, 현황, LTV, DTI 알아보기

 

오늘은 투기과열지구의 뜻을 다시 한 번 살펴보고,

투기과열지구 1순위 청약조건에 대해 자세히 알아보겠습니다.

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투기과열지구 뜻은?

 

투기과열지구란 부동산 시장 규제를 위해 정부가 지정한 규제 지역 중 하나입니다.

정부의 부동산 거래 규제지역은 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역으로 구분되며,

규제 강도에 따라 분류하면 조정대상지역<투기과열지구<투기지역 순으로 분류됩니다.

기본적으로 조정대상지역에 적용되는 규제는 투기과열지구와 투기지역에도 동일하게 적용됩니다.

한 번 투기지역이나 투기과열지구로 지정되었다고 해서 무기한 지속되는 것은 아니며,

부동산 시장 과열 양상에 따라 규제 지역이 해제되기도 하고, 새롭게 지정되기도 합니다.

 

이미지 출처: 한국감정원 청약홈

 

투기과열지구 지정 현황은 위 표를 참고하시기 바랍니다. 부동산 현황에 따라 지정지역은

추가되거나, 변경되고 있기 때문에 정부의 발표에 항상 주목하시기 바랍니다.

현재 서울 전역(25개구)은 투기과열지구로 지정되어 있으며, 이중 15개 구는 투기지구로

지정되어 있는 점 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

투기과열지구 1순위 청약조건

 

이미지 출처: 한국감정원 청약홈

 

그럼 투기과열지구 내 1순위 청약 조건에 대해 알아보겠습니다.

다음에 해당하는 자는 투기과열지구 내 주택에 1순위로 청약할 수 없습니다.

아래 조건 확인하시기 바라며, 참고로 투기과열지구 내 주택은 당첨시 재당첨 제한이 적용되므로

이점도 참고하시기 바랍니다.

 

*민영주택

 · 세대주가 아닌 자

 · 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자의 세대에 속한 자

 · 2주택(청약신청하려는 주택이 토지임대부 분양주택인 경우에는 1주택) 이상을 소유한 세대에 속한 자

   (민영주택 청약시에는 배우자의 직계존속도 세대에 속한 자에 포함됨)

 

*국민주택 

 · 세대주가 아닌 자

 · 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자가 속해 있는 무주택세대구성원

 

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오늘은 투기과열지구의 뜻과 투기과열지구내 1순위 청약조건을 알아보았습니다.

지역별로 규제지역 지정 내용이나 조건이 매우 상이하기 때문에

내가 부동산 청약을 원하는 지역 조건에 대해 자세히 알아두시기 바랍니다.